他只说是一个专家,并没有提雷涛的名字。他知道以纪嘉对雷涛的怨念,不会认真听雷涛的方案的。要说服她必须迂回一点。
“哪个专家说的?你又不做房地产,你别这么危言耸听好吧!”纪嘉不服气地说道。
陆宋元很耐心地说起了雷涛的意见:“危不危言,耸不耸听,你听听再下结论好了!专家和我说,你这个项目最大的问题在那个农贸市场上,首先就是这么大规模的市场,没有足够的客源……”
听了陆宋元的话,纪嘉渐渐地入了神。等他把所有意见说完之后,纪嘉立刻问道:“你说的专家是哪位?南靖建工的王教授还是海州复大的徐老?”
“你先别问这个,我就问你。这些意见你觉得说到点子上了吗?”这时候轮到陆宋元卖关子了。他必须要让纪嘉认识到问题的严重性才能说下面的建议。否则以纪嘉的自负性格,很可能还是会固执己见的。
对于这个规划,纪嘉之前的确没有意识到问题所在:“你这么一说的确是规划上有问题。我们的规划是按照市规划设计院的方案做的……”
“呵呵!规划院里有多少认真钻研业务的专家啊!都是些做官老爷的料,真让他们搞设计不把你带沟里去才怪呢!他们肯定没有进行过市场调研,就在那边根据统计局的数据闭门造车!”陆宋元听说这个看似天衣无缝实则狗屁不通的规划来自规划设计院,立刻摇着头说道。他的话一针见血,这样的规划的确是来自官方的规划设计机构,而问题就在这个不调查、不研究、闭门造车上了!
纪嘉也不是蠢人,她是做房地产的,对这些问题看得不陆宋元还要深。但是她现在关心的不是这些问题的严重性,而是如何解决:“问题是看得挺准的,可这该怎么调整呢?要不你带我去一趟,我登门请教一下……你找的专家到底是王教授还是徐老啊!”
“此人姓雷!就是我妹妹认识的那个雷涛!”看着纪嘉急切地神情,陆宋元微笑着揭开了谜底。
“他……?”纪嘉一下子愣住了,对于这个结果她是绝对没有想到的。但她还是有些怀疑,雷涛不过就是一个“失业电工”。能够以这么独到的眼光看出项目规划的隐忧,以他的见识……这怎么可能?
看着纪嘉的神情,陆宋元知道,她现在是将信将疑的。而真正要让她接受这个方案还是要把最后的解决方案拿出来。
“怎么?民间有高人哪!这句话我爷爷可是一直挂在嘴边的!人家把调整方案都给你想好了!”陆宋元提到了他的爷爷,这让纪嘉是没有任何回嘴的可能的。那位老人家可谓是真正的“人精”。而老爷子的这句话,纪嘉也是记忆犹新的。
陆宋元接着又说道:“把农贸市场取消掉,这里原本的菜市场只要稍加改造就完全可以满足需要了。邯江柴机的旧厂房改造成一个loft生活区!你的金蛋在这里呢!”
他最后的这句话对于纪嘉来说简直是一语惊醒梦中人。对于邯江目前的经济发展,世纪地产是进行过全面的研究的。而对于邯江柴机附近整体人文环境,他们也进行过研究。
loft生活区一旦建成,整个地区的人文环境水平立刻就会有一个很大的提升。这种地区性的文化氛围一旦形成聚集效应……他们手中的房源价格将成倍的上升。到时候就不是卖不掉,而是不够卖了!
对于这个建议,纪嘉决定立刻召集属下开会,形成文字意见之后上报到市政府。她现在第一件要做的事情就是要求更改规划。不过对于陆宋元提议找雷涛来设计这个loft生活区的事情,纪嘉还需要考虑一下。对于她来说,雷涛给她留下的印象实在是太差了。这个家伙“流氓”成性,还善于投机取巧。真要把这么重要的项目交给他……纪嘉有些不放心。
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第三十七章未婚“夫妻”在线阅读
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