这时，童主任旁边办公室继续传来送资料的小伙子爽朗的笑声：“大姐，请问您贵姓？”
“哦，我姓王！”瘦大姐回答。
“好，王姐，当然我当然希望和童主任她们谈一谈，我也不会占用她太多的时间，既然来了，我谈一谈我的看法，对我们南商会也不会是坏事，真的，因为我的出发点就是为了我们南商会壮大，更在发展。你看，今天这么多商家都想挤进我们南商会这个‘市场’，但是我们老城商业的地盘已经拓展不开了，寻找一个更新更好的地方，我相信我们龙会长不会没有考虑。”
隔壁的童主任把唐萍的话听得清清楚楚，她再次又看看了她送上来的‘土地市场再调查，商业大变局’，这不是一般的推销报单，而是一份比较有水准的市场调查表，且是免费提供的。看到这一点，童主任心情一下子好了起来。
在她给隔壁王姐正准备借两张椅子给唐萍，让她去外面继续等待时候，童主任一下子觉得有些不好意思。因为这时她看见了唐萍的名片，曾经古堡区政府计划局的工作人员，现在任房开公司的策划部经理，竟是这么低调，在外面等了半天，她还以为她只是一个普通的销售人员！”
童主任站了起来，拿着她的那份资料，走到了隔壁。
“童主任，您好！”唐萍反应敏锐，已经转过身，热情地笑着。
“嗯，你好！请你谈一谈现在古堡的商业现状。”
“好的，第一点，在入市进度上，在今年古堡市的土地市场，表现最突出的当属古堡。
古堡最大的几家大地主在古堡拿下的地块都会在明年天发面市。最大的一家房开在古堡的项目已经动工，规划方案已经确定，只等政府交地即可进场施工。古堡的大发展势在必行，现处于古堡的汇景苑商业步行街正翘首以待各大商家入驻。今年各大商会中，扩展最多的福商会，明年至少有多家经营实体将亮相古堡。仅从上述这些大民营商业家明年的新目标，就不难看出，明天古堡市在古堡的发展将会是多么的丰富多彩。更重要的是，在相关房开的新项目，大项目的加入和引领下，汇景苑商业步行街所区域的发展前景已经清晰可见。
“你的意思那些地方有可能成为商业发展的热点区域？”
“童主任，我可以毫无疑问地说，在发展的过程中，古堡无疑成了大家所公认的第一热点。古堡从最早的‘辐射谣言’中已经走出来，区政府也已经召开了‘辐射’谣言的新闻发布会。现在经过人流量的增长的耕耘以及市府金融街体在今年的助阵，这里必然是重心。但区域的发展是一个渐进的过程，至少在目前为止，古堡还算不上一个热点。而到明年，随着古堡人气及商业能量体，包括古堡市地铁1号线明年建成通车等各方面条件的成熟，古堡其成为古堡市第一热点势在必行。我知道，我们南商会曾经有一段时间要加入古堡的热潮呼声已经热火朝天，但是却被龙会长叫停，原来是当时她认为古堡的发展潜力规划站得不敬高、看得不够远。现在再看现状的古堡，我认为你们南商会经历这样的“插曲”显然更让人对该地区的更多了期待。
“有道理，我刚才听您说你在古堡区政府计划局工作过，在这一点我有点好奇，你可以站在政府工作人员的角度谈一谈古堡现在的开发格局吗？”童主任已经对她有了敬意，说话用到了‘您’！
唐萍听出来了，会心一笑，答道：“据我们古堡立业机构提供的土地市场分析报告显示，今天的土地成交主要集中于古堡，整个古堡以60宗牢牢占据了古堡市地块成交宗数的第一名，并占了全市成交宗数的45。同时，土地成交单价上升最猛也为古堡，其成交单价最高，达到了385万元/亩，较前一年191万元/亩高出了一倍有余，古堡的土地含金量高，地价上升最强劲，说明了这里将代表城市发展的未来趋势，在近几年内仍是楼市主战场。”
“哦……”童主任不禁点点头，旁边她刚认识的同姓的王姐给她沏来了热茶。
唐萍一时兴起，不等童主任问，就继续说道：“古堡从今年拿地的企业来看，主要集中于几家大企业。如果是一个落后的区域，你能看到这么多的大开发商聚集吗？我认为，一个区域品牌集中度越高，对于消费者、也是好事，因为她们会享受到越来越高的开发水准和服务水准。对于消费者对大开发商可能会拉升房价的担心，我认为不必过于担心，因为大开发商的经营决策过程相对更科学、更，对风险控制的要求也相当高，很大程度上可以抑制对利润的盲目追求，即在“风险可控的情况下追求合理投资回报。现在最关健的一点是，古堡在这样好的大好局面下，在我们古堡商业的土地市场上表现出来的“国进民退”现象。一些国营大商家已经瞄准了这块古堡这块土地，尽管国企资本处于强势，但品牌影响力不及我们南商业的民企，这是我们的优势及今天我来到这里这最重要的原因。”
说到这里，小芳正好在下面买了盒饭，正上来，到处找寻着她，拿着两盒饭从外头探进了头。
旁边的王姐这时看见童主任对唐萍很感兴趣，又看了看小芳提着两盒盒饭，忙说：“哎呀哎呀，都到吃饭时间了。对了，童主任，就请她们在我们这里吃工作餐嘛！”
“应该，应
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