“是啊!”安静澜点头笑,笑容得体又庄重。
“那正好,我和孙总正好在商量这个项目的定位,你坐,一起听听,可能对你的设计有点帮助,就算没有,听听也无妨的。”秦参一边笑着说道,一边拿了一次性纸杯,在饮水机面前给安静澜倒水。绅士又优雅。
对待安静澜的态度,很像对待老朋友。这一点,让安静澜觉得很舒服。
秦先生?秦氏集团?龙城景都就是隶属秦氏集团啊。安静澜后知后觉地意识到,面前的这位秦先生不会就是秦氏集团的老板吧?
不过她没问,太唐突了。反正合同都签了,他是不是秦氏的老板都不重要。在后续的设计与景观施工过程中,她也不会去走后门攀关系。
坐下以后,秦参开始介绍龙城景都的定位:“这个项目占地八十多万方,在锦城三环,这应该是锦城三环未开发的最后一宗超过五十万方的地了。楼盘大,是一大优势和亮点。
锦城三环有锦大,农大,商大,交大,建筑学院,商专,财院几大院校。几大院校都有附中,其中又以三中五中八中最为突出。做学区房,会是一大卖点。
龙城景都位于三环西侧,西侧临汐江,汐江汇入潮湖。汐江水质很好,周边的生态环境也保护得很好。并且没有重工业,空气清新,这也是一大卖点。
综合这三个主要亮点。我们可以考虑把龙城景都分成几个组成部分。一个养老地产,一个学区房,一个适合高端居住的别墅区。”
秦参自信的神情与不凡的谈吐,让安静澜十分佩服。
孙越把秦参说的这些记了下来,语气明显是下属对上级的语气说道:“秦总,我会让人从这三个方面着手,尽快出建施图!”
“这个项目还没有建施图吗?”安静澜显得有些惊讶。
通常一个项目竞拍拿下宗地以后,开发商会以最快的速度拿出设计条件通知书,报请规划局审批,审批通过以后,就会根据设计条件通知书开始着手建筑设计。后续建施图多半会有修改,但主体结构基本不会改变。一个项目在还没有建施图的情况下,竟然先把景观设计和景观施工合同签出去的。这一点,很让人意外。
似乎看出安静澜的惊讶,孙越解释道:“安小姐大学主修景观设计,是科班出身。之后又在霍氏工作了三年,君御华府项目‘暖春’设计更是一鸣惊人。这惊人设计的直接成果就是促使君御华府一期三天抢售一空。所以,我们秦氏才会这么急着与安小姐签约。反正景观设计总是要做的,有安小姐坐镇,我们也放心。龙城景都,是我们秦氏集团转型以后开发的第一个楼盘,我们需要最优秀的合作伙伴。”
孙越的这番话,果然打消了安静澜的顾虑,她笑着说道:“刚才秦总的理念我知道了,我设计的时候会从主要从这三个方面考虑的。看样子,我今天来,是拿不到建施图了。孙总给我一份设计条件通知书吧,我看一下绿化率容积率,免得设计的时候超标。”
“好!”孙越拨了内线,对着电话道,“拿一份设计条件通知书给我。”
不知道什么时候,秦参已经离开了办公室。
安静澜拿到了设计条件通知书,又笑着对孙越说道:“孙总,要是建施图出来,麻烦您第一时间给我传一份,到时候我设计要用。”
“好的。”孙越爽快地答应。
安静澜拿着设计条件通知书,独自去项目上转悠。
项目现在正在做场平。
项目的地质并不怎么好,很多石头,需要用炸药炸开,然后人工一块一块地把石头钻开,运走。
安静澜认真地看着工人忙碌,耳边不时地传来刺耳的吹口哨的声音。
口哨声止,爆炸声便会轰隆隆地响起。
她看着那些形态各异的石头,脑子里蓦地闪过一道灵光。她决定尽快设计这个项目,并且以后要多来项目上看看,寻找适合作景观的石头。
反正假山也是石头拼成的,有的还是直接用水泥倒膜出来的。比起这自然形成的石头,要失真很多。
如果这里的石头她能直接用,能节约很多成本。并且效果绝对比水泥倒膜做假的假山要好得多。
看,刚才那三个工人抬出来的一块石头就特别好看,像个猴子抱桃。
“安小姐,你来看项目?”秦参不知道从哪里钻出来,头上戴着安全帽,一脸灿烂的笑容,望着安静澜。
他的手里,还握着纸笔和一卷皮尺。
“咦,秦总,真巧啊!”安静澜一脸惊喜的笑容。她对秦参的印象一直都很好。
这就是所谓的先入为主了。第一印象真的很重要。
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