陈启踪自然是不敢保证的。
陈正熙淡淡的一笑,“殷俊的性格,我大概也是知道一点。这个人平日里做事情比较宽厚,但在商业上面,却绝对不是善心人士。你只看当初丽的和他关系那么好,他都能坐看丽的倒闭,就知道他的性格了。另外,最重要的还不是殷俊,而是他的那个姐姐,这个女人才是最难对付的。”
陈正蹈也点头道,“是,我从来没有见过这么难缠的女人,尖酸刻薄,贪心有余,却又非常的懂谈判。殷俊在幕后策划,她在前台坐镇,这两人的搭配,比起他们单独起来,要强悍不止两三倍!”
“如果你背着殷俊去谈判,那么被乐易铃知道了,凭借着他们是最大股东的身份,他们肯定能团结更多的股东……不说别的,单说这块土地来开,就能让多少股东受益?只用看着现在香江土地价格的涨势,你觉得他们是卖土地赚钱,还是卖房子赚钱?”陈正熙道,“甚至还有一招,那就是殷俊一旦察觉到我们要买股份,他立刻就以最大股东的身份,宣布增股份,无限的摊薄我们手里的股份,你怎么办?或者是他把其余的大地产公司拉进来,让他们也来购买增的股份,跟我们硬碰硬,你怎么办?”
“不会那么狠吧?”陈启踪讶然道,“这是给他们自己找麻烦啊!这样他们说不定就不能控制淘化大同了,还怎么赚钱?”
“谁知道他们会怎么做?我们又不是以损害他们为目的的,我们是想要赚钱的,所以不能冒着彻底得罪殷俊的危险,去做这样的事情。”陈正熙道,“做生意,还是要正当点好。”
陈正熙虽然为人抠门,但是老生意人的做派还是有的。
点了点头,陈启踪放弃了刚才的想法,沉吟了起来,“既然能开土地赚钱,可为什么乐易铃还是愿意和我们谈判呢?”
陈正蹈想要说什么,就被陈正熙抬手阻止了。
这几年,陈正熙已经觉得自己身体不怎么行了,所以趁着自己还能把控的时候,他一定要多教导儿子。
不仅仅是在知识和为人处世方面,特别是这种实战经验上面,陈正熙也更加的要让儿子知道,什么叫做商场险恶和残酷。
想了半天之后,陈启踪道:“我想不外乎有几个原因。第一,殷俊忌惮我们陈家,不愿意和我们死拼;第二,殷俊自己没能力开房子,所以他想要套现;第三,殷俊还有更远大的目标,所以不能让过多的事情牵扯到了自己的精力,牛头角的土地,对我们重要,但对他不一定重要。”
陈正熙笑着点头:“那你认为是哪一种?”
陈启踪道:“第一种不大可能。我们陈家虽然也是赫赫有名的富豪,但殷俊爬升度之快,已经乎了我们的想象。特别是他的麒麟文化公司,虽然外界吹嘘的2o亿估值达不到,但按照现在周刊和单行本的销量来算,殷俊想要脱手的话,8亿肯定有人接手的。我们陈家充其量也就是这么多财产而已,而殷俊还不止这些,所以他没有理由怕我们。
第二种也不大现实,现在开房子并不那么的困难。尤其是殷俊还是长实集团的第二大股东,有了这个身份,李人那边随便帮他运作一下,这房子也就能修建成功了,所以这也不是理由。
唯独第三种,我觉得可能性最大。因为根据我的感觉,殷俊对房地产应该兴趣不大,否则他不会现在有了钱,还大肆的往他的麒麟文化有限公司投入进去了。前段时间不是还白白送给别人自己制作的动画吗?这就是他开拓漫画市场的一种手段。”
“总体来说,你分析得不错。”陈正熙略微赞许的看着儿子,“其实你从他公司的名字,就能看出来他的倾向。名字是‘文化公司’,而不是实业公司,更不是地产公司。殷俊是写剧本起家的,现在虽然剧本对他根本没有多大的帮助,但他还是每年都有不少的剧本出现,所以应该可以判断出,殷俊是喜欢电影电视行业,甚至可以说是整个娱乐文化行业。
他想要卖掉牛头角的土地,甚至是淘化大同的意思,其实是很明确的。别看他一直在积极开拓这方面的事情,比如说厂址搬迁,比如说公交线路的开拓,这些其实都是他提高价值的表现。他就是想要告诉我们,想要买可以,但你得给我高价,我赚钱了才卖给你,不然免谈!因此,乐易铃的7亿港币开价,就是他们的心理价位,差也差不了多少。”
“难道他们这么要挟我们,我们就要认账吗?”陈启踪有些不忿的道,“了不起我们也借他的东风,很好的在牛头角上面赚一笔就走人,至于他剩下的那些土地怎么做,我们也不管了!我们一点儿也不吃亏。”
“话不能这么说。”陈正熙看着年轻气盛的儿子,“做生意千万不要斗气,这是最没用的。我们做生意是为了赚钱,而不是为了别的。殷俊虽然是提价,但他给我们创造了不少的好条件,包括工厂搬迁和巴士线路开设都是,这也就是他谈判的诚意所在。要是他什么都不做,就执意的涨价,那才是不知所谓。
牛头角这块土地,是一个非常好的资产,我们之前也曾经探讨过,甚至有意思在这两年把淘化大同的股份给收购了,以此来保证我们在牛头角的利益。如果恒隆集团想要在牛头角成就一番事业,那我们必须把它全部拿下,这样才能利润最大化。
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