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第277章 新城规划(1/2)

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枣市之名,起源于唐朝。

周围枣树颇多,形成庄子,经过上千年发展,到了近代,因煤矿而逐渐繁盛,成为资源型城市。

六十年代末,枣市脱离济市管辖,成为省级直辖市。

七十年代末,煤矿挖空,矿业西迁,老城区破败污染严重,变为资源枯竭型城市。

一座城市,讲究可持续发展。

再跟随煤矿走老路子,显然不符合当前发展观,本地开始寻求新的发展契机,并决定迁城!

老规划中,围绕西侧六十里外、坐落在京沪铁路上的枣市西站建造‘新城’。

新城南部是山区,北部也是山区。

西部是属于济市管辖的南四湖和大运河,相隔仅有十几里。

东侧是荒无人烟的绿地。

境内有条河,连接南四湖,挺宽、挺长,按照老规划,这条河将会成为新城北方的护城河。

坐在医院会议室中,拿着薛姓大领导给的县志、历史、经济分布、人均收入、各种预算……葛小天感觉,新城发展潜力,远远比不上运河开发区!

偏僻、荒凉、无势可借、没有丰厚资源……

当然,这也激起他的斗志!

重活一世,东山再起,不忘初心!

越是没有发展潜力,越是贫穷落后,就越能带来成就感!

其实,小青山没啥,但咱借水浒之势,不一样发展起来了么?

其实,祥县东区也没啥,但咱建个月牙地标,现在小县城都搬了过去!

其实,运河开发区更没啥,但咱借莲花体育中心,不一样扭转了济市发展方向?

葛小天给自己鼓足勇气,驱散心中的‘哇凉哇凉’,忍不住掏出烟,示意薛姓大领导:

“领导?”

“哦,我不抽!”

“好吧!”

“咱们市打算迁移多少人口?”

薛大领导推出另一份文件,“05年达到二十万,10年达到五十万,20年突破一百二十万!”

“这样啊!”葛小天点点头。

不过,跟领导谈话,必须多琢磨。

比如刚见面时,这位领导说的‘加入新城计划’,而不是委托开发!

这里面就有许多道道可讲了。

如果对方按照二十年前的老规划,只把‘承建’项目丢给天成,哪怕赚钱,也不符合他的开发理念。

毕竟天成需要的是‘连成一片’,协调发展。

“贵地邀请了多少开发商?”

“我们已经跟铁建十局、十四局、东山建联、济府商盟、鲁齐置业、儿海集团、鲁n集团……谈好部分承建项目……”

‘全是超级开发商!那就更麻烦了!’

葛小天在心里念叨一句,继续苦思良策。

如果按照天成理念,新城肯定要坐落在那条连接南四湖的大河两岸。

但是,二十年前的规划,哪怕他真成了葛百亿,也完全没有‘指手画脚’的权利。

看他默不作声,只顾着抽烟审视图纸,某位领导忍不住开口道:“葛先生,不知有何高见?”

葛小天很想告诉对方,把西边的南四湖,也就是华夏北方最大的淡水湖要过来,枣市就发达了。

但济市是自己老家,如果他真把建议说出来,恐怕少白头大领导又会揍他一顿。

又?

嗯,前天喝多了,掏出票夹子抖一抖,拿出卡吹嘘两百来块钱……被孙局推着一路火花带闪电,出了门就被少白头大领导揪住耳朵……

“谈不上什么高见……”

面对众人期待眼神,葛小天再次仔细想想,“我就这么一说,大伙也就这么一听,如果觉得行,我投资,如果不行,那咱们改日再聊!”

听到他这么说,薛大领导跟旁听的几位领导纷纷坐直身体。

“我们要新城北侧的这条河……哦,蟠龙河!好名字!我们要蟠龙河沿岸,自西向东的这一大片荒地……”

葛小天在图纸上画个椭圆形圈圈,“中段区域,建造天成广场一座,商业一类的事情,天成商会全权负责,包括一座五星酒店、两座三星酒店!”

“广场两侧,大剧院、电影院、健身广场、公园……我们全包了!”

“招商不用愁,汽贸城、餐饮业、零售店、大型超市……咱都有!”

“围绕这些配套设施,沿着蟠龙河部署十二座小区,六座在北岸,六座在南岸,通航,通公交……”

“总共占地……大概八千亩,能容纳十万人口……明年年底竣工!”

“嘶……”“太快了吧?”“不可能!”

“相信天成,我们能行!”葛小天敢说这些,并不是无故放矢。

运河开发区六月完工。

锦绣川项目九月完工。

与此同时,小商品市场项目结束、枢纽计划初期项目结束、郓县项目结束、汶县项目结束、东湖项目结束……

十月份足球赛。

大毛用半年时间筹备建材建料,并到周围山区移植花草树木,做好前期工作。

十一月份,足球赛结束,天成就能集结数万人马,合力开发这座新城。

说是年底竣工,是他担心吓到对方。

如果把城镇中心拖过来,估计明年中旬就能搞定。

“葛先生……”薛大领导显然不想让天成在外围打游击。

要知道,一个星月湾差点把祥县给打没了,而运河开发区更是带给济市莫大压力,现在也忙着重建花园片区。

如果枣市建新城,天成在外打游击,恐怕新城还没开搞,市中心就已经

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