单亩地皮五十万红钞，放在99年属于虚高，但放在01年中旬，只能说有点小贵。
以不合理，却又浅显易懂的方式，帮老沈计算一下：
一亩≈666.67平方米。
高层容积率取2.6，每亩能建造：
666.67x2.6≈1733平方米的建筑面积。
五十万买下一亩，单平方建筑面积均摊费用：50万÷1733≈290红钞。
东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产，开始下降。
华夏今年三月份调整经济战略，钢材产量直线上升，价格已经回落。
多方面影响下，徐城外界承包商单平方造价约350红钞。
290的地皮均摊+350建造造价+平均每平方均摊的税费、管理费等等，商品房成本顶天700红钞/平。
徐城星月湾最低售价1360红钞/平，如果算上影视城、码头、公交，下半年整体价格还会上涨。
所以，每平方1360红钞的售价，减去每平方700红钞的成本价，老沈单平方至少能赚660红钞。
1000亩x666.67平方x2.6容积率≈173万平方米。
173万x660红钞，哪怕不搞商业，老沈也能拿到12亿利润。
济市花园片区，单平方赚一百他都干，、物流快递系统，甚至包括天成独有的任务式居民补贴系统，这都是我天成的特色！”
葛小天跟旁听的薛大领导、窃取信息的魏长丰，还有老沈分别递支烟，“未来商业模式趋向于共享，我的产品放到你那里销售，我增加一个渠道，能赚。
地上稀稀拉拉，留下众多殷红液体……
李薇脸色微变，“葛先生，不知这是？”
“哦，那边在修高架，需要打桩，打桩么，就要镇桩……都是搞工程的，你懂！”
“？？？”
李薇不懂，但看到重骑将南越壮汉走上送料口……
直接瘫倒在地。
“咦？李总，你怎么了？”
“葛…葛……葛先生，我…我忽然想起来，公司还有急事。”
“没事，不着急，凑巧我要跟你聊聊，杜总派人袭击我的事！说实话，我这人很怕死，所以，一旦有人危及我的性命，我就有可能做点极端的事！”
葛小天说着，看向搅拌站，南越壮汉已经被暗中换成石灰做的假人，重骑为了避免露馅，直接将假人摁进进料口。
假人身体也充填了红色液体，搅拌站运转，直接崩了重骑一脸……
剩下的两名南越壮汉看到这一幕，再听嘎啦啦的搅拌声，一把鼻子一把泪的哭嚎着往远处爬……
李薇如遭雷击，白眼一翻……
晕了！
“给辰东海打个电话，就说，我要见他！”
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