经济适用房是华夏拨给祥县的保障性商品住房，适用于中低收入家庭和住房困难户，在建筑标准和房屋设计上强调实用。
当初天成承建，葛小天花了老大心思，通过系统绘图做出套内90平方户型和套内50平方户型的方案。
整栋六层，分四个单元，每个单元每层四户。
东西两户各90平，三室一厅一厨一卫。
以东户为例，南侧主卧、次卧，朝阳有阳台，走出房间门就是北墙带有窗户的大厅，南北通透。
东侧次卧朝阳的墙体带有飘窗，大厅东北角设有过道，连接北墙带有小窗户的厕所，和北墙带有大窗户的厨房。
很经典，也很实用的户型。
而中间两个各五十平方的户型，一室一厅一厨一卫。
以东2户202室为例，进门为客厅，左侧为厨房和厕所，由客厅向南走，第二个房间为卧室，再向南则是阳台。
202室户门正对通往三层的楼梯，旁边同样户型的203室，户门正对一层爬上来的楼梯，两者打开防盗门上的半扇‘小窗’，对应楼梯间窗户，同样可以做到南北通透。
当初祥县星月湾a区平均售价不到七百红钞，采用免费地皮打造的经济适用房，平均售价只有两百八，而天成造价为两百六。
或者说，现在调任运河开发区做主管的祥县大领导，当时压根就没想着赚钱，毕竟这是成绩。
（经济适用房售价可以盈利，原则是：保本微利。）
虽然天成只是承建方，不负责销售，也没有销售权，但三岔乡马领导调任祥县后，葛小天倒是知晓经济适用房都分给了谁。
祥县中心地带破产，改为物流枢纽，留在老城区的居民，只剩下东西南北四关平房住户。
他们小部分属于农业户口，在附近拥有几亩田地，但大部分属于下岗职工，租房打工。
如果放在另一个时空，下岗职工要么摆摊做生意，要么开摩托三轮私自载客，或者四处奔波找散活，但这个时空，天成横空问世，开办夜校，带动当地企业，创造无数岗位，别说年轻人，哪怕闲在家里的老人，都住进养老院或敬老院，并安排在小商品市场看摊。
祥县推出经济适用房，最终只能卖给乡下人。
但乡下有利民活动中心，买经济适用房完全比不上乡下农业补助。
并且，星月湾产业链蒸蒸日上，也有居民任务式补贴……
比上不足，比下也不足，买了经济适用房的人，只能卖给天成，换取乡下或者星月湾居民待遇。
天成拿来干嘛？
租啊！
租给学生，租给从海外跑到济市科技产业园寻找工作的老外……
户型设计的那么棒，旁边又有星月湾配套，随便装修装修，押三付一，远比酒店和公寓便宜，所以，它就这么火了！
葛小天推荐于总搞经济适用房，就是这个意思。
只要把当地就业解决了，推出0首付贷款，大伙都买我的星月湾，我再买下经济适用房搞出租……
两头赚。
可惜被老于看透了。
不过，打死葛小天，他也不会说这是自己的主意，更不会承认自己知道这事。
总之，都是手下做的！
他一个大老板，哪有闲工夫算计一个小县城的不赚钱的经济适用房？
“领导，掏心窝子讲，我确实不知道。”
“呵呵！”于总再次冷笑。
不过，天成这样做对东山也有好处，至少留住了大量外来人才，天成不要，其它企业肯定会收留。
所以，于总揣着明白装糊涂，不再聊经济适用房，而是话音一转，“小天啊，我感觉我们从天成低价买下星月湾，再补贴房价卖给中低收入家庭，或者困难家庭，比经济适用房或者限价房，更适合咱们东山发展。”
“那我还赚啥钱？”
“你不是经常说，你不缺钱吗？”
“胡扯，我兜里都没钱了，卡里也光了。”
“呵呵！”
“您笑得有点瘆人……”
“都是被你忽悠的，各地郊区被你拿去那么多地皮，如果地铁、体育中心等等全都搞起来，市区值钱的地皮大降价，我们吃啥喝啥？”
“……”
“所以，东山十五城体育中心我们出一半资金，运营权归你，周围地皮归你，但我们要在每座城市以成本买下两座400亩星月湾，当作经济适用房。”
“瞧您这话说的，就跟很多人买不起房子似的，0首付，包就业，只要有人买，要多少有多少。”
“原本我也是这么想的，可总有些人不敢冒险，我总不能不管吧？”
“……”
葛小天沉默了。
于总说的是事实。
或许受这个年代的思想限制，也或许天成还不够强大，哪怕天成能让购房者付得起房贷，依旧有一大批人在观望。
如果放在以前，大家都穷，于总只能帮助一部分人，但现在大部分都要富起来了，或者解决了困难，这些观望的人就成了于总要帮助的那部分人。
又或者说，这是一批被时代抛弃，又或者跟不上时代变化的人。
不过，话又说回来，按照外界成本（六成），把星月湾卖给地方，天成也能赚三成。
承建是自家的，材料是自家的，后续物业安保也是自家的……
也就是说，这等于盖两座星月湾，打六折销售，无需考虑广告，也不用愁有没有顾客……
肯定赚啊！
葛小天叹口气
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