这么一间店铺市场价其实不到40万,还不容易卖出去,下家牵扯的税费比较高,这里的地段也不算好。
他现在溢价这么多,应该问题不大了。
房东想了想,最后一咬牙说:“一口价七十万,半个月搬迁时间,我要清货。”
“成交,但价格你不能外漏,不然别家我没法谈。”
罗天其实觉得65万就能谈下来,但他这不是急吗,也不想找中介来谈浪费时间,最后也得给中介费。
“还有,请你帮我去谈下一家,每谈成一家,我给你一万的幸苦费。”
他找的这个房东是这一排铺面人缘最好的一位,也是老街坊了,容易联系到其它房东,这种情况,先把所有房东搞定,再来谈租户就更容易了,大不了他出合理的违约金。
“罗医生爽快人,就这么定了。”
这位房东很积极,想想后面还有九家店铺,全部谈妥,她能多赚九万,等于她把店铺卖出了双倍的价钱。
有钱就有动力,到傍晚时,剩下九点店铺,全部都谈下来了,包括租户也都一起搞定。
总价格是780万,而这些店铺的市场价其实只有450万左右,也就是说,罗天多付出了330万,可谓亏大发了。
但账不是这么算的,别人生意做得好好地,突然要在半个月内搬迁,影响很大,还有亏掉的装修费,转让费等等,罗天也能接受。
关键在于,他急着想把事情搞定,有钱难买爷高兴。
虽然还牵扯到一些手续,但在他付过定金,签过合同之后,这一排十一间铺面,包括他自己的医馆,总共324平全部到手,他在想办法申请一下,往后扩张,与仙居小院连接在一起的话,仅仅是医馆的占地面积都能扩大一倍,达到一亩667平。
把后面小院一起算上,总共有三亩地的面积,超过2000平的私人领地了,其实依旧不算大,可作为医馆和居住来说,完全足够。
关键他给医馆加属性点扩张,可以省了建筑费用,所以总共花780万搞定医馆扩张,他觉得值了!
当然过户还牵扯到了交税,又是一笔花费。
这下比预计的资金缺口要多出不少,看来最近还是得想办法多赚钱才行了。
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